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Nouveau DPE, quels sont les impacts sur votre bien immobilier ?

Le marché des objets connectés pour l’habitat est en pleine mutation. En juin 2021, sur le segment des équipements de climatisation et de chauffage pour la maison (en neuf et rénovation), AIRWELL a lancé Ma Maison Hybride : une solution qui mixte objets connectés et intelligence artificielle pour créer sa propre énergie (photovoltaïque) réutilisable au sein du logement et mieux maitriser sa consommation en l’optimisant. Dans le même temps, le DPE – Diagnostic Performance Energétique s’enrichit de nouveaux critères avec une consommation énergétique plus lisible et le recueil de données plus précises concernant l’estimation du montant moyen de la facture énergétique des logements : deux démarches complémentaires.

Le DPE (Diagnostic Performance Energétique) : évaluer la consommation énergétique annuelle d’un bien immobilier

Depuis 2006, le DPE permet d’évaluer la consommation énergétique annuelle d’un bien. Mais depuis le 1er juillet 2021, la 3ème version du DPE a pour objectif de rendre plus lisible la consommation et la facture énergétique des logements et de recueillir des données plus précises. L’affichage de ces données sera obligatoire dans les annonces immobilières et actes de vente à partir du 1er janvier 2022*. Cette nouvelle version s’appliquera à la totalité des DPE réalisés dans le cadre de la vente ou location d’un logement du parc privé ou social, en maison individuelle ou en copropriété et devra être fourni à tout candidat à l’acquisition ou à la location d’un bien.

*Le document comportera 3 informations clés : l’estimation du montant moyen des factures énergétiques du logement, l’étiquette performance énergétique déjà connue et l’étiquette climat qui détaille les émissions de gaz à effet de serre liées au logement.

Une nouvelle méthode de calcul

Cette V3 s’appuie désormais sur une seule méthode et uniquement sur les caractéristiques physiques du logement comme le bâti, la qualité de l’isolation, le type de fenêtres ou le système de chauffage et utilise des données d’entrée plus fiables. Elle intègre également de nouveaux paramètres comme le niveau d’isolation générale, la qualité de la ventilation et le confort d’été, la mise à jour des scénarii météorologiques, la prise en compte des équipements les plus récents ou encore le calcul thermique amélioré… D’autres critères estimatifs sont également pris en compte comme une occupation quotidienne du logement de 16 h en semaine ou la température ambiante. Dans la version du nouveau DPE 2021, les 5 usages de consommation énergétique sont dans le calcul, contre 3 auparavant : chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage et auxiliaires (VMC / chauffage).

« La nouvelle version du Diagnostic Performance Énergétique, va permettre de valoriser les prix des biens immobiliers qui ont une bonne performance énergétique », explique Laurent ROEGEL, Président du groupe AIRWELL. « Ma Maison Hybride va dans ce sens grâce à une consommation mieux contrôlée et une production de sa propre énergie mesurable. C’est une réponse pour les utilisateurs qui souhaitent agir positivement sur leur environnement ».

Ma Maison Hybride signée Airwell : une solution qui répond à l’amélioration du DPE

Ma Maison Hybride est une solution qui répond à l’optimisation de sa consommation énergétique. Avec Ma Maison Hybride, l’utilisateur devient maitre de sa consommation en rendant sa maison plus autonome en énergie avec pour conséquence, moins de CO2 émis et une réduction de ses dépenses.

Chaque foyer devient un acteur actif, responsable dans le processus de la transition énergétique.

Comment ça marche ? Solution de contrôle des équipements énergétiques du domicile (et de tous les objets connectés courant 2022), Ma Maison Hybride s’appuie sur une application unique (AIR HOME) et une boxe domotique dédiée utilisant un protocole de communication ouvert (Zigbee) pour la gestion et le pilotage des équipements de la maison : pompes à chaleur, climatisation, chauffage, ventilation, eau chaude sanitaire, objets connectés, production solaire.

Résultats : une consommation d’énergie contrôlée grâce à un suivi en direct et une communication intelligente optimisée entre les équipements du logement.

Ma Maison Hybride : la solution idéale en neuf ou en rénovation

À terme, cette solution pour la maison en neuf comme en rénovation, permettra de suivre en temps réel la production d’électricité des panneaux photovoltaïques et de consulter son historique afin de pouvoir calculer les économies réalisées. Cette solution et ces produits seront également suivis à distance par les équipes SERVICE  Airwell pour anticiper d’éventuelles défaillances.

Structurée autour de l’IA, Ma Maison Hybride mixte photovoltaïque (production de son énergie) et domotique. Elle intègre la connexion de l’ensemble des équipements de la maison.

Performante, simple et intuitive dans sa gestion comme dans son utilisation, Ma Maison Hybride permet par exemple de recueillir :

  • Les usages des habitants du logement (habitudes de Sortie, nombre de douche, besoin de chaleur…)
  • La consommation liée à l’enveloppe (isolation du bâtiment…).

Ma Maison Hybride est destinée à l’utilisateur qui souhaite gérer :

  • Sa consommation en temps réel ;
  • A distance la température de son domicile ;
  • Consulter sa consommation énergétique ;
  • Programmer des plages horaires de fonctionnement.
Pour en savoir plus

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